建设更高水平文明城市 南京秦淮市场化推进城市更新打造群众幸福生活新体验

近日，在南京秦淮夫子庙片区，一座“年事已高”的破旧老建筑被修缮改造，焕发新颜。

胡家巷12号位于秦淮区夫子庙商圈水平方商业体北侧、水游城商业体东侧，紧邻王府东苑小区，由一栋三层筒子楼与两排平房构成，为砖混结构，建筑面积1870.6㎡。房屋始建于上世纪三十年代，历经近百年风吹雨打，建筑破损严重，经鉴定为C级危房，存在坍塌风险。建筑内无厨卫配套，缺少燃气、排水等基础设施，内外搭满违建，存在极大安全隐患，居民要求改善居住环境的呼声非常强烈。

改造前

绣花功夫消除安全隐患

胡家巷12号危房消险工作是秦淮区内国企首个市场化承接的城市更新项目。经过逐户走访沟通，召开居民议事会，建设单位与居民共同制定了更新改造方案。项目实施过程中，壹城集团坚持“留改拆”并举，拆除违建，留住建筑主体结构，进行加固修缮，改出老百姓宜居环境。由于建筑缺少排水系统，现场首先进行雨污分流施工，联通上下游管网，解决建筑排水问题，随后进行主体消险。因场地狭小，进出只有一条1.2米宽道路，工程依靠人工搬运、二次倒运方式将材料分批次运入。为提高建筑的耐久性、抗震性和承载能力，从地基加固到墙体加固，由工人以米为单位逐步推进，精细化施工。

真抓实干打造宜居社区

只做好加固修缮，不足以满足居民改善居住环境的强烈愿望。结合居民意见，施工方在施工过程中充分考虑后期生活配套，协调燃气、自来水、强电、弱电、路灯等多个行业主管部门，补齐胡家巷12号基础设施短板，确保居民回迁后“拎包入住”，彻底告别煤气罐，不再摸黑走夜路。进出通道重新铺设了沥青，道路面貌焕然一新，车棚内整齐的智能充电桩解决了居民充电难的问题，垃圾分类亭、宣传栏等设施也一应俱全。对于这些变化，居民们表示十分满意。

　　改造后的胡家巷12号

“现在很难在商业区内还能看到用煤气包的住户，我们在启动建设之初，就下定决心让居民生活更便利，居住体验更美好，生活更有品质。”壹城集团建管公司总经理朱明介绍，“下一步，我们将组织居民代表、产权方、街道社区进行联合验收，让群众评判工程质量，给居民交上一份满意的答卷。”