苏河湾：从百年商脉传承，到活力金融新地标

从一座座拔地而起的城市高楼到包罗万有的商业圈,从错综复杂的轨道交通到别具一格的城市建筑,上海让“建筑可阅读,街区宜漫步,城市始终有温度”的模样更加清晰地浮现在人们视野中。新与旧的碰撞,现代与历史的融合都让这座城市变得熠熠生辉。而在上海这张硕大的城市地图中,一个居于城市“心脏”的重要板块正在冉冉升起,它就是苏河湾。

见证百年荣光 苏河湾缔造都市腹心

谁是苏河湾?

回望历史, 苏河湾一直占据着城市中心最繁华的地段,见证上海百年来的风云变幻。作为民族资本家钟爱的热土,上世纪的苏河湾拥有300家厂房,一度占据当时上海工业的半壁江山,随着国内首家华商机器缫丝厂、裕通面粉厂等具有代表意义的早期民族工业企业的面世,民族工业在苏河湾的发展方兴未艾。与此同时,它也带动了民族金融产业的兴起。无论是17家银行和钱庄仓库的集聚,还是工商银行上海信托投资公司静安证券发行的第一张股票,我们可以看到,金融基因早已烙印在苏河湾发展的脉络中,使之成为积淀上海滩百年商业氤氲的财富胜地。

纵览上海市区,苏州河与黄浦江的纵横交错是构成上海这座城市的血脉与骨架,位于“江与河的交汇点”的苏河湾拥有悠久的历史底蕴和前瞻视野,而绝佳的地缘位置更是让苏河湾成为都市“中心位”的不二人选。苏河湾位于苏州河市区发展带上的核心段,与北外滩、外滩源形成“金三角”,与浦东陆家嘴遥相呼应,是苏州河畔的黄金地带,坐拥苏州河、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源,苏河湾的区位溢价不言而喻。

身处历史与未来的交接点,现在的苏河湾将成为承载大上海繁荣与梦想的价值之魂,兼具上海的地理核心和精神核心。

苏河湾鸟瞰图

定位升级 重塑苏河湾发展蓝图

正是由于其稀缺的地理区位和独有的历史记忆,苏河湾历来是上海城市和商业规划的重点,在一系列区级政策紧密配合下,它正在进行一场巨大的区域变革。

面对上海2035规划稳步进行,上海已转向成为全球卓越城市的目标。静安区作为全球城市核心功能承载者之一,提出“一江一河”发展战略布局,即《黄浦江沿岸发展建设规划2018-2035》和《苏州河沿岸发展建设规划2018-2035》,通过提供代表性空间和标志性载体,使苏河湾塑造成与“卓越全球城市”相匹配的国际化核心商务区。

站在时代的风口,区域政策的叠加助力,让苏河湾的版图日益丰满。

有人将苏河湾总结为“三个一流”:位于上海心脏地带,距离人民广场两公里,毗邻南京西路,新天地,陆家嘴,属于正市中心,位置一流;具有浓厚历史文化背景的沪上著名母亲河——“苏州河”,景观一流;对标伦敦海德公园、纽约中央公园,苏河湾中的绿湾公园演绎生态独特气质,规划一流。“三个一流”固然是这个世界城市新地标的最佳伴侣,但作为未来上海新的商业中心,所拥有的远远不止于此。苏河湾作为金融资本的钟爱之地,理应担当“财富一流”的美誉。

什么是“财”?金钱与人才共同涌流是为财。

无论是《苏河湾地区“十三五”发展规划》出台,加快金融服务业创新区和全球高端企业总部聚集区建设;还是赋能上海金融“以城一带一湾”的新格局,把数字金融作为未来发展的主要趋势,苏河湾都在不断深化、延展自身的百年金融基因。

随着上海跻身全球金融中心排名的第四位,金融产业的提速发展遇上了历史性的机遇,巨大的发展前景也令苏河湾区域金融产业呈现全新的发展格局,即“一核一带两片区”的数字金融分布格局。

“一核”,是国际静安数字金融核心区,探索发展金融数据交易服务;“一带”,则是苏州河两岸数字金融双创带,培育区域双创氛围,鼓励利用沿河优秀历史建筑进行数据金融项目路演,集聚大批数字金融领域会议会展服务和私募股权投融机构;“两片区”,即数字金融要素的支撑区,推动数字金融技术与各类行业融合发展,推动数字金融服务实体产业。

面对得天独厚的金融产业发展优势,如今的苏河湾呈现出前所未有的金融活力,记录着中国数字金融产业崛起。而傲立于苏河湾之巅的各大企业,都将受惠乃至引领这股金钱永不眠的财富潮流。

苏河湾中心鸟瞰图

刷新新高度 筑造苏河湾天际线

正是由于高端的定位和落到实处的政府规划,4.7平方公里的苏河湾吸引了嗅觉敏锐的国内外知名开发商的加盟持续集聚。文艺地标大悦城、全球规模最大WPP商务办公园区、宝格丽酒店等国际品质的公共活动空间相继入市,以“集群效应”的形成,为区域金融产业发展提供优质的硬件环境。

相信在不远的未来,苏河湾势必将成为上海面向世界的一张闪亮的高端金融业态新名片。

在百花齐放的项目中,由华润置地和信德集团联袂推出的苏河湾中心项目以前瞻性的眼光,秉承卓越、智慧、人文、低碳的理念,正在重塑整个行业对高端商务写字楼生态体系的认知,理所当然的成为区域里风头无两的明珠。在苏河湾金融产业集聚和先发优势下,苏河湾中心的出现不仅为金融产业及其他重点产业提供极佳的办公环境,更将成为企业总部的新聚集区。

苏河湾中心写字楼效果图

正如香港国际金融中心之于维多利亚港,上海中心大厦之于陆家嘴。一个卓越的地产项目,最重要的是要有先声夺人、一锤定音的天际线产品。苏河湾中心坐拥由Foster+Partners操刀的200米超高层天际线写字楼产品,以及3栋内环内少有的可售独栋办公总部,将领衔苏河湾区域的整体布局。这座由大师匠造的地标写字楼奠定了苏河湾地区的天际线,奠定了苏河湾中心成为国际静安新龙头的地位。

苏河湾中心写字楼效果图

从历史到现实,从商业到人文,华润置地与信德集团联手打造的苏河湾中心,正是苏河湾这幅画作极富想象力且浓墨重彩的一笔。屹立于苏河湾之颠的苏河湾中心,作为华润置地在华东大区“大江大河” 时代的开篇序曲,将成为践行卓越“上海2035”的所在。不止完美演绎“大江大河”系列产品的卓越风范,更成为上海展示给世界的,发展能级更高、综合实力更强、空间形态更优、城区环境更美的,兼具智慧、人文、低碳、卓越的全球城市新名片。