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三核驱动,越来越多创新型企业总部将在万博商务区崛起

时间:2022-08-19 来 源:互联网

导读:广州南站—万博长隆片区产生庞大集聚效应,万博商务区正成企业总部经济孵化地 。

在粤港澳大湾区大发展、大建设、大升级的背景下,广州不断加快城市南拓步伐,位处湾区几何中心的番禺正全力打造湾区门户,建设着一个宜居又宜业的城市服务中心。其中,广州南站-万博汉溪长隆片区成为了湾区城市群中高质量发展的典范。从规划、商业体量、交通和人才等方面考虑,万博商务区总部经济前景无限。

总部经济Headquarters Economy,是指一些区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局,形成总部集聚效应,并通过“总部——制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展,由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。 总部经济理论不仅适用于制造业,也适用于服务业等其他行业。

万博商务区为何适合发展总部经济?

良好规划促生无限前景。从2015年起,万博CBD即开始重点引进信息技术、电子商务、金融投资、现代物流等“互联网+”新业态。在“十四五”期间,番禺区计划全面融入广深港澳科技创新走廊建设,打造广州大学城为“华南智核”。同时,万博商务区作为实践基地的创新科技产业集群,也为各大科技、互联网、物联网企业开辟了人才储备和政策扶持的便捷通路。

总部经济的发展依赖楼宇载体。这一点从长隆万博片区商事登记企业超过2.2万家就可见一斑。历经多年建设,如今的万博商务区已经拥有6栋200米以上高楼,吸引了欢聚时代、携程、海大集团等多家实力企业的进驻,成为广州全新的经济增长点。高级写字楼汇聚,庞大的空间环境,更有利于企业总部落户于此,满足企业总部发展的需求。

留住人才更为重要

从发展层面上来看,不光要看到这个地区的规划和发展潜力,还需要注重交通通达度、写字楼环境、租金水平、商业集约度、周边工作生活的配套水平等因素。只有宜居宜业又便利的地区,才会吸引更多的人才,更能留住人才。

选择入驻万博商务区的欢聚时代创始人李学凌就曾说过:“互联网企业最重要的因素是员工,公司没有什么固定的资产,公司最大的资产就是员工。”唯有把握住人才流,才是王道。

若是从居住品质来考虑,番禺万博商务区的市容市貌与生态环境,可能会更胜一筹。历史文化悠久的番禺区,是广州市的首批国家全域旅游示范区,坐拥全国知名的国家5A级旅游景区——长隆旅游度假区、广东科学中心、宝墨园等热门景点,文旅气息十分浓郁。

万博商务区也是成熟的CBD形态,没有什么大工业布局,整体形象更摩登、更现代化,更符合当代年轻人对于生活在繁华大都市的一种期望。因此,番禺万博商务区对于人才的吸引力会更大,择址性价比更高。

  三核驱动,成总部经济孵化地

万博商务区与广州长隆以及广州南站的联合力发展,不仅让该片区成为整个湾区可达性最高的地方,还有充足的场地能够产生庞大的聚集效应,与过去的中心商务区形成截然不同的一种全新形态。

规模是产业链上下游协同的前提,是构建强大产业生态的先决条件,更是总部经济发展的沃土。总部经济虽没有流水线的喧闹和繁忙,但每时每刻都有资金链、信息流向这里汇集,都有决策指令从这里发往各地,是产业链的‘最上游’,价值链的‘最高端’,具有强大的头部效应。

因此,交通和集聚是总部经济发展的重要因素。广州南站-万博汉溪长隆片区不仅位于“粤港澳大湾区一小时通勤圈”内,还有南大干线、新光快速、华南快速等五纵五横的主干道,及三条地铁线的辐射交汇,交通规划十分完善。依托亚洲第一交通运输枢纽广州南站的存在以及轴线经济带南大干线的开通,不论是向外输送还是向内通达,都能在万博商务区内实现。三核驱动的规划发展,让万博商务区得以成为广州新的总部经济孵化地。

总部经济作为一种新的经济形态,对提升我国自主创新能力,推动城市经济转型升级,加快区域合作发展,提升我国在全球价值链体系中地位具有重要的战略意义。万博商务区不仅服务于企业总部基地,更辐射周边高端消费需求,未来将会有越来越多创新型企业总部将在此崛起,从番禺出发,走向世界。

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