2020年楼市3大利好传来，房企打折、LPR利率下调，买房者沸腾了？

众所周知，房地产市场已经经历了十几年的快速发展，多次调控之后，房地产市场虽然出现了一定的“降温”，但房价却并没有太大的变化，虽然目前不少“大佬”都不是很看好房地产市场的未来发展，但对于刚需一族而言，依旧对房子抱着特殊的看法，并希望自己也能拥有一套属于自己的房子。

对于大部分刚需一族而言，之所以还没出手买房，主要是由于当前的房价处于高位，自己的资金实力并不是很强，再加上目前楼市正处于“降温”状态，很多人也希望能够在房价下跌的时候，购买一套房子，这也意味着购房成本能够下降，生活压力也会变小，不得不说，2020年可能真的是刚需一族最佳的买房时机，并迎来了多个利好。

首先，就是楼市调控依旧在持续，并坚持“房住不炒”为主要的发展基调，也就是说，未来的房地产市场也会越来越稳定，上升的空间也是比较小的，而投机性购房人群也会逐渐减少，从这一点来看，未来的房价也会越来越稳定，这对于刚需一则而言，真的算是一个非常好的消息，至少从短期来看，2020年的房地产市场依旧会很稳定，房价也会相对稳定。

第二，由于金融环境的不断收紧，货币政策也主要以宽松为主，数据显示，在2020年1月份，由于疫情等多方面因素的影响，CPI同比达到了5.4%，而在2月20日，央行再次向市场上释放了万亿资金之后，LPR利率也随之下降了，并且不管是一年期、五年期，利率均实现了下调。

对于购房者而言，利率的下调则意味着购房成本的降低，有业内人士还指出，此次LPR利率下调，对于5年期以上的购房者而言，如果房贷在100万元的话，则说明每个月房贷会下降32元，虽然1月份下降32元并不多，但一年下来的话，也能省下几百元，一般房贷至少都是10年、20年，亦或是30年，所以这也意味着将少还一笔钱，对于购房者而言，这也是一个非常好的消息。

同时，虽然对于个人而言，一个月少还32元的房贷，但对于全国贷款买房的人而言，就是一笔不菲的资金了，而从个人的角度出发，如果房贷的总额比较高的话，每个月少还的钱也会更多，如此一来，购房者的买房成本就降低了。对此，有业内人士还指出，现如今存款的利率也在不断的下调，这也说明未来LPR的利率可能还会下调，相信这也是很多人非常期待的一件事情。

第三，房地产企业的资金压力越来越大，数据显示，在整个2019年，国内宣布破产、倒闭的房地产企业达到了400多家，而进入2020年之后，仅40多天的时间里，国内倒闭、破产的房地产企业就达到了95家，虽然这些倒闭的房地产企业主要都是以中小型房地产企业为主，但不难发现，房地产行业已经迎来了“大洗牌”，一些实力不强，资金不足的房地产企业，也可能会在此阶段被市场所“淘汰”。

还有一点，由于金融环境的收紧，房地产企业获得资金的渠道也在不断的收紧，部分房地产企业为了获得资金，维持企业正常的运营、发展，甚至不惜发行了大量的债券，亦或是选择那些利率比较高的资金，如此以来，房地产企业的融资成本也在不断的上升，再加上房地产行业的不断“降温”，不难发现，现如今对于房地产企业而言，最重要的就是“活下去”。

众所周知，在2018年、2019年，知名房企恒大集团的销量还是比较高的，并获得了“利润王”的称号，对于恒大集团而言，进入2020年之后，却率先开启了“自救”模式，不仅推出了最低价购房、无理由退房、推荐赚佣等一系列营销政策，还选择了打折、降价等。2月16日，恒大集团公开发文，在2020年2月18日至2月29日期间，全国在售的楼盘，包括公寓以及写字楼，购房者可以享受7.5折优惠，在整个3月份，则可以享受7.8折优惠。

不难发现，此次恒大集团优惠的力度还是比较大的，一时间，也受到了社会各界的关注，据知情人士透露，仅仅几天时间，恒大集团的销售额就达到了几百亿元。同时，恒大集团推出了7.5折的优惠政策，相信其它房地产企业也会跟进，也就是说，从短期来看，部分房地产企业可能都会采取“自救”模式，效仿恒大集团的营销政策。

此外，恒大集团本来就是国内排名靠前的房地产企业，所以优势还是比较大的，而部分中小型房地产企业为了提升销售业绩，可能打折的力度比恒大集团还要大，从这一点来看，对于购房者而言，也是一个非常好的消息，毕竟房企纷纷降价抛售，购房者的选择性也多了，而房价可能也会降的更多，如此一来，购房者就能够购买一套性价比非常高的房子了，住房问题也会得到解决，所以对于购房者而言，2020年可能真的是最佳的买房时机。

从以上几点来看，不管是房地产市场的越来越稳定，还是LPR房贷利率的下调，亦或是房地产企业降价、抛售、打折，对于购房者而言，都是非常好的利息，也是有利于购房者的，而这3大好消息，也说明2020年上半年的房地产市场，可能会迎来一波 “小阳春”，而这可能也是房地产企业缓解企业资金压力的最好时机。

最后，对于购房者而言，最应该关心的就是所在城市房地产的走势情况，如此一来，才能及时的把握机会，并解决住房问题，那么，大家认为2020年上半年会是购房者最好的买房时机吗？欢迎大家在评论区留下您的观点。